重庆南山哪个别墅好？
最近很多朋友问，南山买别墅值不值得？ 值不值得这个问题太广泛了。我结合身边例子，从居住体验、周边生活配套以及未来升值空间三个方面来分析。 首先，南山是一个大型自然生态公园，绿化非常好，植被覆盖率高，空气湿润，常年温度比主城区低3-5℃左右，是主城夏季避暑的好地方；而且南山离主城区很近，坐车也就40分钟，周末闲暇之时去逛逛南滨路，散散步，吹吹牛都是极好的。
其次，关于生活配套设施，南山其实已经布局了很久，商业方面有融汇温泉城、海兰云天环湖商业街等，教育方面有育才小学（本部）、南开中学（分部），医疗方面有重庆西南医院分院等等。而且现在南山还在不断开发建设，未来将会建设更多的商业体、学校、医院等，满足更多元化的需求。
最后，说到升值空间，这也是很多朋友关心的。在南山购买别墅有没有升值潜力？当然是有的。不过可能没城区的房子升值快，但租金收益肯定比城区要高一些。
以招商·雍府为例，双拼户型的建面190平方米，总价约270万元/套起，叠拼建面160平方米，总价约215万元/套起。
按照目前的价格来计算，首付三成，贷款年限30年，月供约为1.2万元。如果自住的话，每年大约4万元的房贷利息成本。 如果出租的话，以160平方米的叠墅为例，月租金约8000元，除去贷款成本的利息支出后，剩余的房租大约6000元，平均到每一天大约是195元/平方米，这个租金水平在北京上海等城市大概也只能租到一个合租的房间，因此从这个角度来看，别墅的租金回报率是相当不错的。