叠拼别墅和普通别墅的区别？
1、价格 叠拼别墅的价格和周边地块的属性以及城市的基础建设有很大关系，如果在北上广这样的大城市，同样占地面积的地块，修建叠拼别墅比修成洋房的成本要低一些。因为大城市可建设的土地资源紧张，地价高，所以相对而言，建造成本就高；但是像苏州这样中小型都市，地价虽然也不便宜，但是因为可供开发的土地较多，所以建造成本就会少一些。 另外，由于叠拼别墅一般分布在郊区或者近郊的地方，如果周边有高铁或者高速经过的话，也会一定程度上影响其价值。
2、税费 叠拼别墅属于住宅性质，交易时需要缴纳3%-5%的契税和1%的个人所得税等。如果业主购买的是第2套住房，那么需要缴纳的税点更高。而对于普通别墅来说，如果没有办理房产证的话，交易时需缴纳6%的增值税和1%的个人所得税；若办了证，则需缴纳9%的增值税和1%的个人所得税。
3、居住舒适度 从居住角度来说，叠拼别墅上下两层独立设计，私密性强，而且动静分区明显，舒适性较高；而普通别墅则是独门独户式设计，私密性同样较好，但动静分区并不明显。从居住体验感来看，还是叠拼别墅更好一些。
4、建筑形态 叠拼别墅一般是多层建筑，层高一般在3-7层之间。普通别墅则大多指的是独栋别墅，一般都是单栋楼，建筑层数通常为4层或6层。当然，也有少量普通别墅是多层建筑的，这个要看具体的设计。