岚山哪里有别墅？
目前，在青岛地区，300-500万预算买独栋别墅，可以选择的片区其实并不多，除了胶南、莱西和城阳部分楼盘外，市区和西海岸也有少量项目可选择。 首先来说说大家最关注的市中心区和西部海岸区的项目。 市中心区目前唯一的别墅项目是浮山后三小区（山海印象），126平方米户型总价490万左右，143平方米户型总价580万元左右。项目位于青岛市市北区，毗邻浮山，共717户，容积率0.6。
项目一共由3个花园洋房区和1个别墅区组成。其中住宅部分包括4栋27层高层住宅、13栋11+1层小高层、23栋5+1层洋房以及2栋配套用房。
从效果图来看，这个项目是以高层和小高层为主，仅有少量的叠拼别墅。项目南侧和东侧均为已建小区，有一定的楼栋遮挡，北侧为规划中的学校及公园，景观视野相对一般。不过，项目的地理位置优，靠近地铁3号线，距离延安三路和海泊桥地铁站都不远，约1公里范围内还有威海路、镇宁路和敦化路小学等，生活便利。
这个项目的缺点主要是周边老小区过于密集，且多为老旧住宅和无物业小区，环境一般；加上临近沈阳路与抚顺路，周边汽车交通噪音很大。
其次来看看西海岸的项目。 西海岸的独栋别墅主要集中在灵山湾区域，主要分布在融创影都壹號、金科集美阳光以及蓝湾怡庭三个项目中。
融 创影都壹號目前在售毛坯现房，户型建筑面积约120—160平方米，总价约280万元/套起。位于融创茂东侧，由7栋洋房和15栋别墅组成。 该项目是融创在青岛打造的首个壹号院系著作，定位高端改善盘。项目地处西海岸新区灵山卫，距融创茂直线距离不到三百米，交通便利，周边有M6号地铁线，K1快速路，未来出行十分便捷。
同时，项目内配套有一所15班制幼儿园，内部还规划了约8000平方米商业体，可满足日常生活所需。
作为融创在青岛的首个壹号院系作品，该项目从建筑设计、园林打造、材料选用等方面，均体现出了高品质的要求。 不过，项目南侧和西侧均为在建工地，有一定噪音影响。另外，项目距离胶州湾高速公路较近，可能会有一定的尾气排放问题。
再来看看金科集美阳光项目。 该项目定位为“新亚洲”风格纯别墅社区，总共81栋独立别墅，分四排错落分布。户型面积段约120—160平方米，整体风格偏中式，绿化率35%，容积率仅为0.49。小区配备地源热泵中央空调、新风系统、净水系统等智能设施。
项目地理位置优越，毗邻海底隧道终点站，距离灵山湾一线海景不足1公里。不过，该项目距离灵山卫公交站和灵山卫地铁站有一定距离，公共交通出行不太方便，自驾是主要的出行方式。
最后来看看蓝湾怡庭项目。这个项目是由香港上市公司和新亚洲集团联合开发，是位于西海岸新区灵山卫板块的高端别墅项目。 项目总占地5.7万平方米，建筑面积约11万平方米，容积率仅有1.4，绿化率达40%以上。
项目拥有绝佳的海景资源，距离灵山湾仅一路之隔。不过，由于地块整体西高东低，低楼层的业主可能难以享受到海景。并且，由于项目紧邻滨海大道，可能会有一定的噪音影响。