广州别墅贵吗？
1、首先，从房价水平上来看的话，目前广州的房价还是比较稳定和合理的；其次，对比北京、上海等一线城市，广州的购房政策相对来说是比较宽松的；最后，在限购政策的限定下，广州的二手房市场也存在一定的供应缺口。目前广州的楼市基本面还是比较稳定的。 当然，如果单从地段来评估的话，那么广州有不少的老城区板块价格都已经处于高位了，比如越秀区的一些热门楼盘，单价普遍都超过了六万元一平米；而荔湾区的老城核心区域，比如广钢新城，不少新盘项目的售价也接近五万元每平方米。
2、从需求来看的话，在广州买房的外地客户还是最多的，他们大多是因为工作、孩子教育或者其他因素而来的新广州人。这些客户往往购买力较强，并且需求也比较多元，因此无论是新房还是二手房市场，这部分客户的占比都是最高的。 而对于本地客户来说，他们更多的是选择二手房，这主要是因为公积金政策和限贷限购的政策限制。
3、如果说要买新房的话，那么建议题主可以多留意一下增城、白云区这些远郊区的新盘，虽然位置偏距离市区有一定车程，但是价格便宜，而且户型设计也不错。 如果说想买二手房的话，那么在选筹上就要仔细考虑考虑了。因为二套房贷利率相对较高，且银行放贷时间比较长，所以不建议买太小的房子，最好是在90平米以上，这样还贷压力不会太大。