别墅主房间在几楼?
这问题问得,好像我们这些别墅都是一样大似的……… 首先,我们从地域角度来分析。北上广深的客户一般选择市区的老破旧,这种房子通常只有60平左右,而且一般只有2-3个居室。因为土地资源紧张,所以这类房子的容积率很高,密度也很大,户型方面就没有什么可说的了,基本上就是老破小的东西向窄厅户型。这种房子一般位于城市中心地带或邻近地铁线,出行方便。缺点当然是很明显的,一是交通噪声较大(除非你住15层以上),二是空气质量较差,三是生活氛围较嘈杂。
第二类是江浙一带的客户,他们更喜欢临水的居住方式,所以在湖州、苏州、杭州等周边地区购置别墅。这些地区的别墅与上面所说的“老破小”完全相反——有大花园、挑高客厅、豪华主卧……但这些地方的房价比起一线城市来说要便宜不少。
第三类则是以北京为代表的北方地区客户,喜欢生态自然,环境宜居的别墅产品。于是环京地区成了香饽饽,固安、永清、大兴黄村等地都出现了不少别墅项目。但是这类项目的容积率也较高,绿化率虽然也不错,但离城区遥远,交通出行主要靠开车或乘坐公交;有些项目还存在配套不完善等问题。
当然,除了以上三类,也有一些土豪选择海外置业,买一些海景别墅之类的。不过我觉得这个不能算在内,因为海外置业的别墅与上述三类相比有着本质的区别。
说了这么多,究竟别墅的主房间应该设在哪个楼层呢? 我认为主要还是看业主的个人喜好和需求来决定。如果你偏爱热闹,喜欢与朋友聚会,喜欢开party的话,那么一层适合你;如果你想清静,喜欢一个人独处的时光,或是希望有个露台可以种花养草的话,三层及以上适合你。如果家有熊孩子,又怕熊孩子爬上爬下的,那么二层或许是最好的选择;如果孩子已经长大了,不经常回家住,那么一栋楼里有一层没有住人的空间也无妨。
总之,没有最好的别墅,也没有最适合你的别墅,只有你最喜欢的别墅。 在我看来,买房子就像找对象,适合自己的才是最好的!