套房洋房别墅怎么区分？
“房”的定义可以理解成“地上建筑物（包括住宅、商业、办公等建筑）”； “套”的理解成“成套的住宅单位，一般一套房子就是一个‘套’” 故： “套”是相对固定的物理空间，而“房”是有具体面积和数量的概念。 对大多数人来说，购买一套房是为了满足居住的需求； 而购买洋房则更多的是为了享受舒适宜居的生活空间，以及亲近自然的环境； 买别墅则是追求一种高端奢华的生活状态。
1.从空间角度来看，洋房一般只有三层，复式洋房也不过四层，所以一层可做的房间较多，一般情况下，一层会设计客厅、餐厅、厨房、卧室等功能区。而别墅则会分上下两层甚至更多层，每一层都有其特定的功能空间，如影音室、游戏室、书房等等。
2. 从得房率角度看，普通高层房源一般是得房率70%左右，洋房则是80%以上，而别墅达到90%以上。
3. 从居住环境来看，一般来说，高层的建筑密度较小，容积率较低，绿化环境较好，具有较好的通透性和日照条件，但楼间距相对较小。而洋房的建筑密度较大，容积率较高，绿化环境较差，但其楼间距较宽，能充分满足日照要求。别墅则更为奢侈，它往往有一片占地面积相当大，而且被花园、草坪、泳池等所包围，能够拥有良好的通风及日照条件，私密性也更好。
4. 从生活舒适度看，一般高层的阳台宽度在1.5米左右，而洋房的阳台可以达到2米以上，部分甚至能达到3米，在尺度感上就比高层更胜一筹。另外，大部分洋房都带有庭院，有的还能提供私家庭院，这对于喜好养花种草的人来说，简直不要太好。而别墅的露台、阳台的面积更大，更能尽情地释放对生活空间的想象。