龙岩别墅契税怎么算？
1.购买首套房，面积大于90平，缴纳总房款3%的契税； 2.购买二套房，面积大于90平，缴纳契税总房款的3%； 3.三套及以上住房，面积大于90平，缴纳契税4% 普通住宅（满足以下条件方可认定为普通住宅）：小区环境优良、交通便利、配套齐全，房屋质量好、户型端正、结构合理、内外墙面干净、阳台封闭，且满足以下条件之一： 1.面积小于等于144平米，容积率大于等于1； 2.面积小于等于144平米，单价或总价不超过区域普通住宅标准。 不属于普通住宅的情况有以下几种：
1.单层结构房屋； 2.房屋面积小于3平方米； 3.阁楼（顶层）建筑面积小于50平方米； 4.商业用房产值低于3000元/平方米。 注意：各地对于普通住宅认定的标准有所不同，具体可咨询当地税务部门。