别墅契税几个点最新？
1、住宅土地性质分为：出让和划拨。 商业用地（商场、写字楼），住宅用地（普通住房）以成交价除以1.05得出核定价格，用核定价格乘以税率得到税额；非普通住用土地（高档公寓、外来人口租赁的房子）以成交价除以1.35得出核定价，用核定价格乘以税率得到税额。
2、新房产需交契税=(房屋总价÷1.05)×3%。 旧房(二次购房)则需缴纳契税=(房屋总价-房屋原价)÷1.05×3%，房屋原价是指办理房产证的时候所缴纳房价的一半。
3、商铺需交的契税与商品房相同。 另外，对于商业物业，由于涉及的税费较多且比例较大，如印花税、土地使用税等，因此应充分重视这些税收的缴纳工作，做好预算，以防漏税。
4、别墅契税怎么收呢？别墅一般属于非普通住宅，征收3%-5%的契税。 当然，这里指的别墅是独栋别墅，如果买的是联排别墅，契税收取标准与普通住宅一样，也就是总房款的8.5%。
目前，各地执行的土地增值税优惠政策不一，有些地方并没有实行土地增值税的减免政策，在这种情况下，购买别墅时就要交纳一定的土地增值税了。而有些地区对普通住宅实行土地增值税的优惠减免政策，在确定普通住宅的标准后，具体还要看当地的具体规定。