使用面积算阳台吗？
1.使用面积是不包括阳台的，因为阳台是凸出去的，开发商在计算建筑面积的时候，会把阳台计算一半的面积，而使用面积指的是套内面积减去墙体面积。 2.商品房面积计算方法有两种：
(1)按建筑面积计价：每平方米单价乘以建筑面积即为总房价，建筑面积由套内面积加公摊面积组成; (2)按套内面积或套值计价：就是按套内的实用面积为单位价格乘以套数来确定总房价款。目前市场上比较常见的按套内面积计价方法是以套内面积乘以单价来计算；部分开发商以购房者的实际购买面积乘以单价计算，即室内面积乘以系数1．333来计价。
3.房屋面积的计算方法一般分为以下几种：
(1)建筑面积=套内建筑面积＋分摊的面积；
(2)套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +门窗所占面积；
(3)共用建筑面积＝建筑面积—套内建筑面积；
公用建筑面积由以下两部分组成：
①电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室 、设备间、公共门厅等以及基本功能上为整栋楼步共享的用房 ；②套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙 1/2 面积。
4.关于阳台面积的算法：
(1)全封闭：全封阳台是将外阳台全部用铝合金或其它材料的窗户封起来的那种，阳台可当一间房来用，这种封闭式的外阳台计算建筑面积时应该算全面积。
(2)未封闭：有些房子由于受地理位置的影响，不能完全封起来，只封了其中一部分或者没有封，这些没封的阳台就只算半面积。
以上便是有关“使用面积和建筑面积”的相关介绍，希望对大家有所帮助！