一楼阳台算面积吗？
1、不算，因为楼体本身的结构是封闭的，所以除了一楼地面以外其他所有的地面都算是“公摊”部分； 2、如果是在一楼自己加盖的阳台（即加盖在公共地面上的）那么就是算面积的； 3、如果在自己的窗户外面加盖了有顶盖的封闭式的阳台也是算面积的； 4、如果是自家的一层窗户直接开向室外而没有加盖任何建筑物的话是不算面积的，这个与是否是顶层没有必然的联系，只要是没有加盖任何的建筑物就不算面积！ 因为按照建筑面积的计算方法，建筑面积是指建筑物外部靠墙围成的空间。因此如果您的阳台是开敞式的不算面积，加盖封闭式阳台算一半的面积，加盖带顶全封闭阳台才全部算面积。
5、一般来说，对于多层住宅来说，公摊面积为楼房总建筑面积的7%左右，高层住宅一般在10-20%之间。但各楼盘由于自身状况不同，得房率高低不一。有的高达98%以上，而有的却仅为65%，这主要取决于规划及建筑设计，一般来讲：多层建筑不高于(包含6层)100%;小高层10—13%;高层13—20%(含20%)。 当然也有特例，例如广州某高档小区，全为低密度多层楼房，其得房率居然达到了惊人的98.5%！ 总之，你的实际得房率与你买楼的单价有关，也与你的邻居们买了几梯几户的住房相关。。。
另外，补充一点，如果你家的房子是电梯房的顶层复式洋房，或跃层等，那他的公摊面积就会更大一些，而且上下两层都要收物业费哦~~~~~~呵呵呵~~~