阳台漏水谁维修？
首先应该确定漏水的原因，然后再判断责任方进行维修和赔偿 一般阳台漏水有这几种情况：
1、阳台窗台漏水 如果不是窗框与墙之间的缝，而是窗台本身出现漏水的情况的话，那就应该是窗台的排水孔被堵了引起的。因为窗户都是要在框上打一些洞用来排水的，如果不做排水孔处理就会导致雨水倒流的，时间久了就会浸湿墙面，从而出现窗台漏水的问题，这时只要在窗台外侧靠安装位置那面重新做防水就行了。如果找不到原来的排水孔该怎么办呢？可以在窗的外侧再重新钻几个孔，但要注意钻孔不能离边框的距离太近，以免打穿边框导致漏水。
2 、卫生间渗漏导致的阳台漏水 如果阳台和卫浴间是相邻的，那么很有可能是卫浴间的地面渗水造成的。这种情况下要检查一下是否是卫浴间的地面渗水还是墙内管道渗水。如果是管道渗水的话就要找管道部门来处理；如果是地面渗水就需要对地面进行防水处理或重做地砖了。这里提醒大家，装修时最好不要把卫浴间改为阳台。一来这样的话会破坏原有墙体结构，带来一定的安全隐患；二来这样设计也不符合正常的家居布局。而且这样的改动也会给日后的生活带来许多不必要的麻烦！
3、外墙导致阳台漏水 如果是外墙的原因导致的阳台漏水就应该找物业或者开发商来进行修理及处理，一般情况下，只要能够找到原因并解决的话，是可以不再收费的哦~
4、外墙面渗水导致的内窗台漏水 这个就很简单了，如果是外部墙面渗水进来导致的内窗台漏水，那直接让楼上业主进行处理就可以了哦（在保修期内的由开发商负责）不过这种情况很少发生哈 最后建议大家在买房选房的时候不要贪小便宜买那些没有质量保证的小楼盘，不然等出了问题找售后都没人管你，到时候后悔都来不及啦~~~~~~~希望我的回答对你有帮助~~~~~ 我是 @重庆小卓，一个专注房屋漏水的知乎好作者 有需要咨询的可以随时私信我或者评论留言，看到后会第一时间回复