阳台渗水是谁的责任？
1、如果是外墙渗水造成内墙湿斑，可以找物业进行维修处理; 2、如果是卫生间或外门窗的防水层失效渗漏到室内造成墙面起皮，潮湿甚至发霉，应该由业主自行找专业的防水公司上门查看后确定施工方案及费用； 3、如果外墙不是业主的专有部分的话，而且也超过保修期了（一般商品房的外墙防水是五年），那么就只能自己找人修复了(不过一般来说都是让物业请专业的人过来修复，因为涉及到外墙的施工还是比较复杂的)！
对于楼上漏水的赔偿方式如下：
一、因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
二、交付使用的房屋存在质量缺陷，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
三、因房屋质量和商品房权属证书造成购房者人身财产损害，开发商应承担相应的民事赔偿责任。对购房者来说，由于目前市场上大部分购房合同是由房产商提供的格式合同，其中往往没有具体规定开发商违约后的违约金比例，而是采用“不能约定”的方式。因此，购房者必须明确房屋出现质量问题的严重性才能知道如何追究开发商的经济责任。
四、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的应予支持。第十三条第一款规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买售人请求解除合同的，应予支持，赔偿损失可以参照有关规定处理。