阳台墙体裂缝怎么处理？
谢邀，首先可以肯定的说，是结构沉降造成的剪力墙开裂； 这种结构上的质量问题属于物业的保修范围（住宅的建筑年限为50年），应该由开发商负责维修。由于不知道该楼的结构设计情况，只能从理论上进行简单的分析：
1、如果是窗台下墙出现贯通性裂纹且较深的话，则说明该窗台处的砖墙有脱空现象，应该是基础与墙体的拉结钢筋没有延伸至窗台处导致的，这种情况在多层砌体房屋中比较常见，一般是由不均匀地基反力和气候变化的周期影响所造成的。虽然剪力墙没有受到直接的冲击力，但基础的不均匀下沉会导致相邻墙体产生水平裂缝和倾斜。
2、如果裂缝只在窗框周围出现，那可能是窗口固定不严实所致。 因为窗台的应力比其它部位要大得多。 当墙体发生非线性变形时，位于窗周围的砌体由于缺乏足够的支承而发生倾斜，从而导致窗周边墙体开裂。 如果只是窗框与墙体之间的填充灰缝不密实而出现裂缝的话比较好解决，只要将缝隙清除干净后用水泥砂浆重新填充即可修复。 最怕的是那种窗框底部直接安装在窗台上，没有任何填充灰缝也没有用钢板或混凝土做加强的处理方式，这样一旦窗台处的砌体发生不均匀沉降就会导致整个窗户向下方移动，进而造成窗框四周的墙面开裂甚至是破碎脱落。
3、关于裂缝的处理办法可以查阅一下《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的相关条款，另外再参考以下资料：
一、《建筑结构施工图设计技术要点》建质[2006]84号文中有关“混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图”系列(G101系列)的有关规定;
二、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2002及强制性条文规定： 7.4.2 配筋砖砌体施工应检查以下内容： a)砖、块料强度标志应符合有关规定，砂、水泥等原材料质量和配合比例应符合设计要求; b)砖砌体组砌形式和灰缝厚度应符合有关规定; c)砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，严禁无搭接砌筑; d)错缝搭接长度不得小于90mm。 7.4.5 配筋砖砌体施工除应符合本规范第7.4.2条的规定外，尚应符合下列规定： a)砖基础、承重墙底部应采用抗压强度不低于C20的细石砼灌实; b)配筋砌体的钢筋应设置牢固，间距不宜过大，并与砖砌体黏结良好。 7.4.6 对不同强度等级的烧结普通砖、蒸压灰砂普通砖应分别按其强度等级使用;当强度等级相同的烧结普通砖、蒸压灰砂普通的普通砖的强度差异超过2Mpa时，应按强度等级高的砖的配比标准计算配置钢筋。
三、《砌体结构设计规范》GB50003-2001中的有关内容： P3~ P4，P48表4.1.4 ~ 4.1.5，附录A 以上希望对你有所帮助！