什么叫阳台外推？
一、什么是"阳台外扩"（飘窗和凸窗） 飘窗和凸窗，在建筑学上称为飘板结构或飘檐.是现在住宅中十分流行的一种设计形式.它一般被设置在卧室和客厅的窗户附近，由墙壁向外伸展出一个台面，既可作为休闲区使用，又具有一定的实用功能--可以摆放一些盆栽，也可以放置茶几茶柜等供人休憩娱乐.如果飘窗凸窗的面积没有计入建筑面积，则属于开发商的一种赠送面积，购房者就可以免费得到这多出来的可利用空间.而一些楼盘对飘窗凸窗的使用又有一定的要求，即飘窗凸窗外侧必须做围栏或者采用实体墙，这就为购房者今后的使用留下了隐患.
二、为什么要进行"阳台外扩" 近年来商品房建设中的“阳台外扩”现象越来越多，有的小区几乎每栋楼房都有这种“违章建筑”，而且越建越多，甚至把整个房间都占满了！对此业主们也意见不一，有人认为“阳台外扩”后房屋面积增加不少，很划算；也有人认为这样做破坏了原有楼宇的整体外观形象，而且存在严重的安全隐患等等。 “阳台外扩”就是“飘窗”吗？ 所谓的“阳台外扩”是指原本封闭的阳台通过拆改原封墙及梁柱部分来将阳台扩出并增加使用面积的行为.而通常所说的飘窗则是将原封墙面向外延伸，形成外凸的台式形态，下沿作为书桌台面，而上沿做成弧形，既美观又具有实用性.
三、何为“违章建筑” “违章建筑”在我国法律上没有明确的定义，目前各地都根据国务院发布的《城市市容和环境卫生管理条例》及国家城市规划行政主管部门制定的《城市规划条例》中关于市容和环境卫生管理的规定以及《中华人民共和国城市规划法》的相关条款来认定和处理违法搭建建筑物行为. “违章建筑”主要包括以下几类情况： ⑴未申请或申请未获批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物; ⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物; ⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物; ⑷临时建筑物超过规定期限而未拆除的建筑物; ⑸其他违反国家有关建筑的规定的建筑物，如临时房屋不得永久居住等. 对已经建成的违章建筑只要没有造成实质性的危害就不予拆除！
四、为什么会出现“阳台外扩” 在房地产交易过程中，许多购房者只图一时方便，不注重购房合同的签订就匆忙买下房子，等到入住时才发现自己买下的房中有违建的部分且无法得到补偿.因此，为了避免日后产生不必要的纠纷与麻烦，广大购房者们应该仔细阅读合同中所约定的房屋面积及相关事项.小编提醒广大的购房者和开发商一定要严格按照我国相关法律规定去签订合同.另外对于某些开发商故意隐瞒所售房屋已经设定抵押的事实，从而欺骗消费者买房的行为也应引起大家的注意！ 因为“产权证上的建筑面积不一定等于实际建筑面积”．
举例来说吧！有些小区里的房子都是高层或是超高层建筑，这样的房子其阳台的面积是按照全部外墙面积的1/2计算的，也就是说如果你的阳台只有4米宽那么它的建筑面积就应该为2平方米：如果你家的阳台是6米的宽那么他实际的建筑面积应该是3平方米而不是我们想象中的4平方米的，当然这也是要分户型而定．如果是多层的小洋房的话，那他就只是按照你房间的外墙面来计算建筑面积了．这样你的阳台就有可能少算0．5个平方了……