楼房阳台开裂该找谁？
1.先搞清楚什么原因引起的裂缝，是结构原因还是施工原因； 2.再找相应的责任方负责整改； 如果开发商过保了，可以由物业或业主承担，费用可参照《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： (一)地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
如楼上所述，要找专业的鉴定机构进行鉴定，以判断是否是房屋质量问题导致的，如是可向责任方索赔。
另外，我国法律规定：因不可抗力不能履行协议的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，法律另有规定的除外。当事人延迟履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。
所以即使发生了地震也是按合同办事，没理由不修楼，不过可以减免维修费（因为地震是不可预知的，属于不可抗力的范畴）。