违建阳台拆除吗?
现在房价一直处在上升的阶段,所以有的人就会选择在房子上加建一间房,来增加自己的建筑面积,以获取更多的经济利益。其实这种行为是违法的,不仅建设过程是违法的,取得也是违法的,因为违章建筑是不受法律保护的。 可能有些业主并不知道自己搭建的阳台是违章建筑,下面就由的小编为大家带来违章建筑的定义以及常见违章建筑的案例吧!希望可以对大家有所帮助。
一、违章建筑的定义 违章建筑,是指未依法获得建设工程规划许可证、建设工程施工许可证或者在规划许可范围内未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物或者构筑物。
二、哪些属于违章建筑 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条的规定,未取得建设工程规划许可证建设的高层住宅都属于违章建筑。 案例1某住宅小区内有一高层住宅,共20层,层高3.8米;建设单位在未取得建设工程规划许可证的情况下开工建设,建成后出售给购房者。经查实该住宅楼属违章建筑。
三、处理程序 对于违章建筑的认定和处理程序如下: (一)认定 行政机关作出责令停止建房、限期拆除的决定前,应当查明当事人是否已经取得土地使用权;如果已经取得的,还应当查明其建设是否取得了建设工程规划许可证或者村镇建设规划许可证。 (二)处理 1、对尚未开始建设的违章建筑,行政决定到期后,行政机关应当予以强制拆除。
2、对已经建成的违章建筑,原则上由行政机关责令改正,并限期拆除;逾期未拆除的,则由行政机关予以强制拆除。但下列违章建筑应当予以没收: (1)妨碍道路交通、违反控烟规制的临时建筑; (2)具有历史文物价值或纪念意义且不影响市容的违章建筑; (3)其它不危害社会秩序和公共利益且情节较为轻微的违章建筑。