前后阳台好不好？
题主买的是洋房，得房率高是优势，有花园和前后双阳台也是优势。 房子是用来住的不是用来炒的，对于大多数的人来说，买房更多的是从居住的角度来考虑的，所以房子是否实用、布局是否合理就显得尤为重要了。
以4.5米层高为例，正常的一层住宅，户型一般是这样的↓ 这样的户型做到了明厨（厨房）、明卫（卫生间），动静分离，上下方都是私密空间，而且餐厅和客厅都有阳光照射进来，属于比较合理的户型了。这样的户型如果是普通住宅可能显得比较平庸，可是用在洋房上面就可以脱颖而出。 同样的4.5米的层高，下面一层做成两层，上面一层则是卧室+书房，这样的设计是不是就很奇葩了！
首先上下两层都会受到对方的影响，比如楼上上厕所楼下就能听到冲水声；其次这样设计的房间都相当狭长，利用率非常低，特别是那个所谓的“书房”，进去之后连转身的地方都没有。 如果不想花太多钱又想住大房子的年轻人可以买这种带一个夹层的户型，比如下面这个↓ 虽然这个户型很多角落都被利用起来，看起来好像蛮实用的，但实际上呢？
1、两个次卧都很小，放一张床之后几乎都没什么活动空间了；
2、厨房其实是可以做得更大一点的，但是开发商故意把它做小了，为的就是把厨房和生活区隔开；
3、客卫太小，洗澡的时候难免会有水溅到外面去。 如果稍微花点钱能把这个户型改良一下就好了↓ 这个户型保留了上面的优点：上下两层互不干扰，而且都有采光。同时解决了下面的缺点：每个功能区的面积都有所增加，生活起来更舒适。