阳台顶棚属屋面吗?

岳栀菲岳栀菲最佳答案最佳答案

这个问题的源头是,《建筑工程建筑面积计算规范》(以下简称《规范》)3.0.24条 : 注:1. 本规则适用于各类房屋建筑及其附属设施的建筑体积的计算。

2. 关于有围护结构的室外扶梯,现按本节规定计算其体积,并入建筑物建筑面积内;若改作他用时,应改为无围护结构,并按相应规范计算其面积。 由此可知,阳台的顶棚应该按“室内墙面”来计算,不应算入屋面。 但《规范》又提到,以下不计面积:

6.1.6 突出墙面的构件如空调器托架、水斗等,不应计算面积。

7.1.5 有永久性顶盖但无围护结构的车库、货棚、仓库等,非封闭楼梯间、阳台、雨篷、单层门窗的玻璃幕墙、轻质墙体和屋顶不加盖等部分,以及任何层高在2.2m以内的部位,均不应计算面积。

据此,各地有一些不同的做法,有的是以是否具有结构承重作用作为标准,有的则以是否具有保温、隔热功能作为标准,还有的以是否具有防水功能作为标准……来区分计入建筑面积与否。 如果从定义上来考察“屋面”这词,其实是非常容易引起歧义的。因为,如果严格限定指称对象,那毫无疑问外装饰装修(含阳台顶棚)不是屋面。但如果放宽范围,将“屋”理解为“有顶盖”,那么几乎所有能“遮风避雨(保温隔热)”的地方都是“屋面”了——无论是否是结构组成部分!于是,原本不属于“房屋建筑”的临时用房(如临时仓库、临时办公室)的“屋面”也包含在建筑面积之内了。

我个人认为,由于上述问题属于术语误解造成的,所以最好的解决方法就是统一用词,明确“屋面”的定义即指“房屋的顶部”,不再保留其原意——“有顶盖”。这样就能避免所有“房屋内外”一切需要“遮盖防雨”的部位都被算作“屋面”,导致计算失准。

余梦娇余梦娇优质答主

个人理解,仅供参考! 首先,要分清阳台和房间的划分界限在哪,是不是区分是否属于屋面的分界线。其次,这个“顶部”是结构层面的还是建筑层面上的。如果是结构方面的呢,那就得看是否有防水要求了,如果有的话那就是算屋面(当然,也有可能是楼板);如果没有防水要求的话,那是可以不算屋面的。 最后,要看你是从哪个方向去问,因为可能每个地方的规范上对这方面的要求不尽相同。比如北京的地方标准就与广东的标准有不同,那同一个项目的同一问题的答案也是不一样的。所以最好还是多看看地方法规。

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