毛坯阳台会积水吗？
题主买的带精装的楼盘，现在因为漏水问题要砸掉地板，其实很可惜！ 作为在地产公司工作过几年的人，可以负责的讲，目前开发商开发的新房出现这种问题，只有两种可能：
1、施工方没有将防水做好；
2、结构施工时就有问题，导致后期防水无法彻底解决。 不管是哪一种，都是工程质量问题，应该由物业去报修，让开发商来负责处理。
不过现在问题出来了，由于是精装修，如果找到开发商让他们全面负责处理，他们可能推脱责任，让物业给处理就行了。但问题是这个问题属于房屋质量的问题，根据我国《建筑工程质量管理条例》规定，屋面防水工程质量保修期至少为5年（第四十条）。第五十三条 施工单位不履行保修义务或者拖延履行职责，造成损失的，应当依法承担赔偿责任。所以，这种情况下，应该由施工单位来承担责任，赔偿损失。 但现实情况可能是根本找不到责任人。根据建设部制定的《房屋建筑工程质量保修办法》中第二条规定，房屋建筑工程在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为五年。
据此，如果是开发商的原因，那他们必须负责任；如果是装修方的原因，则应由装修方负全部责任。 当然，最好的处理方式还是应该在前期就杜绝此类问题的发生。在建筑的结构施工阶段，就应该按相应的质量要求，认真完成每个环节，确保结构不存在隐患，在后续施工中，才能一劳永逸。否则，就像题主家这样，本来是可以不用砸掉重新做防水的，但由于前期施工原因，导致现在必须要拆除，这就会大大增加业主的经济和心理压力。