阳台的平方怎么算？
关于房间面积计算，国家没有统一标准。 《房产测量规范》中有房改房面积的测算方法； 《房屋建筑质量检测鉴定》中提到了新建商品房（含住宅、写字楼等）面积的测算方法；
以上两部法律、规范中提到的面积估算方法，仅适用于对已经建成并验收合格的住房进行测绘，不适用于尚未施工的建筑项目。 不过，这些规范中提到的测算方法都是基于国外测绘理论的基础上而建立的，存在一定的局限性。在现实生活中，许多地方并没有完全依据这些准则来测算房屋面积。
目前，大多数地区都实行了房产备案制度，也就是新房买卖必须以实测面积为准，多退少补，但这里所说的实测面积并不是开发商实际建筑面积，而是房地产部门核实后的实测面积。所以，我们所说的“实际面积为多少”指的是这个实际面积减去公摊面积后为多少。
另外，根据2013年7月8日住房城乡建设部发布《住宅设计规范》，明确规定，套内面积是指“一套房屋内部全部区域（一般为水、暖、电、气的管线）所占的面积和室内墙柱地面所围着的面积”。 也就是说，房屋实际面积=套内面积+外墙墙体面积。
其中，外墙墙体面积计算方法如下：
对于普通多层砖混结构住宅楼，一层的外墙墙体一般只有勒脚部分设基础防潮，二层的墙体才设置防潮层且多在勒脚以上1.5m左右，三层及以上外墙无基础防潮。我们可以将各层的墙体面积相加即可。
如果是一栋高层建筑或框架结构住宅，每一层的外墙长度都不一样长的，需要按实际长度计算。