别墅一般几平方？
别墅，即住宅建筑，通常指面积大、环境适宜且配套设施齐全的独栋住宅。根据《民用建筑设计通则》，别墅作为民居建筑的定义是：单户住房、带有私家花园的多住户住所，包括： (1)单层或有单独楼梯的二层； (2)带内院或天井的多层； (3)别墅式公寓，低层。 据此，我们大概可以判断出别墅的面积范围——一般在500平方米以内。
不过，随着生活水平的提高，人们对居住舒适性的要求越来越高。在人口密度较低的地区（如城郊、远郊）出现大量面积更大的连体别墅和洋房。这些房屋虽未突破《民用建筑设计通则》对“别墅”的定义，却与以往的传统别墅在审美上出现了分歧。
目前市场上新推出的产品，多为低密度住宅，即在容积率较低的前提下，满足舒适性要求。这类产品一般是多层及小高层住宅，面积从70平方米到300平方米不等。
当然，也有规模更大、配套更齐全的类别墅项目。例如，位于北京东三环的某项目，占地6.5万平方米，容积率为1.48，共356套住宅。该楼盘以“院馆”的名义推向市场，实际面积达到250平方米的一套四合院，售价高达亿元。这种类似别墅的项目，由于数量较少，面积较大，价格不菲，一般不会影响总体住宅市场的走势。而大多数普通居民的别墅梦想还是建立在相对紧凑的小户型上。
所以，回到这个问题，我们大约可以总结出这样一条别墅面积分布曲线