阳台算自然间么?
新建筑规范明确规定了阳台是按自然间的定义计面积的,也就是你图纸上画的这种形式,封闭的、未封闭的都按自然间计算,但阳台无论是封闭还是未封闭都不允许挑出作为使用空间,如果挑出了就按结构外露面积减去结构占用的建筑面积反回来再减去阳台实际投影的面积。
当然了这个计算方式只适用于新建的建筑,对于老建筑(1982年以前建的)阳台则按围护结构计算,即封闭的按照外墙计算,不封闭的按照墙计算,这里所谓的“封闭”指的是有门窗,能进入人的空间的。而这里的“阳台”的定义也区别于上述提到的“自然间”,它是指由底部装饰层向上封闭后形成的具有围护结构的房屋可开启的空间。所以封闭的阳台和未封闭的阳台在旧房改造中计算建筑面积的方法是不同的,这一点与《房产测绘规范》中关于阳台计算的规定是一致的(因为要保留历史资料的可比性) 。
至于底框结构和砖混结构中的阳台怎么划分,在新版建筑施工图预算编制说明里会有相应的解释,如果没有也可以这样划分:底框结构中的阳台无论封闭与否均不计算建筑面积;砖混结构中的阳台封闭的不计入,未封闭的按其水平投影的一半计算。