阳台算自然间么?

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新建筑规范明确规定了阳台是按自然间的定义计面积的,也就是你图纸上画的这种形式,封闭的、未封闭的都按自然间计算,但阳台无论是封闭还是未封闭都不允许挑出作为使用空间,如果挑出了就按结构外露面积减去结构占用的建筑面积反回来再减去阳台实际投影的面积。

当然了这个计算方式只适用于新建的建筑,对于老建筑(1982年以前建的)阳台则按围护结构计算,即封闭的按照外墙计算,不封闭的按照墙计算,这里所谓的“封闭”指的是有门窗,能进入人的空间的。而这里的“阳台”的定义也区别于上述提到的“自然间”,它是指由底部装饰层向上封闭后形成的具有围护结构的房屋可开启的空间。所以封闭的阳台和未封闭的阳台在旧房改造中计算建筑面积的方法是不同的,这一点与《房产测绘规范》中关于阳台计算的规定是一致的(因为要保留历史资料的可比性) 。

至于底框结构和砖混结构中的阳台怎么划分,在新版建筑施工图预算编制说明里会有相应的解释,如果没有也可以这样划分:底框结构中的阳台无论封闭与否均不计算建筑面积;砖混结构中的阳台封闭的不计入,未封闭的按其水平投影的一半计算。

子琛娜子琛娜优质答主

1.个人理解,“房间”是指有顶的,而阳台没有顶。所以你的房间和阳台是分开的两个独立空间(当然如果你把天花板砸了,那就不是了); 2.关于房间内的采光问题。我理解你指的是窗子吧?这取决于房子设计是否合理!如果窗户开得高,那么可能光照时间会很长,但光线强度会降低——因为光线需要穿透玻璃再照射进来形成漫反射进入眼睛。但如果开窗位置很低的话,那可能会造成进光困难或者进光亮不足的问题。不过对于卧室来说应该不会有什么大问题。另外我觉得题主是不是可以把窗帘拉起来遮光试试能不能解决呢?这样就不会影响白天睡觉了……

3.房间里面放的东西多了就会拥挤,这是常识了吧……建议楼主可以整理一下东西,比如把不需要的闲置物品清理出去,不常用的物品收在抽屉或柜子里以便腾出更大的地方来摆放日常用品。也可以考虑买些收纳神器之类的让空间利用更充分。

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