别墅阳台需要封么?
首先,我们从安全问题来思考这个问题,别墅的阳台是不是要封闭起来。 别墅和高层不同,它大多有一层架空,且都有较大的开窗。
如果遇上台风或者恶劣天气,一层的阳台上可能有安全隐患。所以建议,面积较小的开放式阳台建议用防盗网进行封闭;面积比较大的,可以保留一部分开放空间,封闭部分受狂风暴雨影响较大的阳台。 当然,在安全得到保障的情况下,能不能封阳台还得看物业的规定(不同的物业对这一块的要求不一样)、当地的政策以及自身的需求来进行判断。
1.看物业要求 如果小区规定不允许封阳台,不管什么原因都坚决不能封。 因为一旦你封了阳台,就违反了相关规定,可能面临罚款。而且如果你私自改了排水设施等,造成了损失,还要承担赔偿责任。 当然,如果在装修时已经和物业打过招呼,并且得到许可的话,那就可以顺利封阳台了。不过一般来说,除非特殊情况,物业都不许将阳台完全封死。 因为如果遇上下雨天气,阳台密封不好很容易形成积水。这些积水如果处理不及时,很有可能渗到楼下造成麻烦。所以大多数情况下,都是允许在阳台外部安装防护栏的,但是禁止封死。
2.看地方政策 虽然一般在购买别墅时,都会看过房屋结构图,了解房屋内部情况。但是,很多人忽略了一个问题——外部环境。 尤其是一些别墅靠近河道、高速公路等等,往往会有噪音污染。这个时候,为了安静考虑,可以在阳台封闭上玻璃。这样既能保温隔热,又能阻挡外界的噪音。
不过,有些地区是有规定的,在外墙上开窗必须是推拉窗,而且还要留出一定距离,否则就是违规。所以在决定要不要封阳台之前,不妨先向相关部门咨询一下,以免弄巧成拙。
3.看个人需求 前面说过,安全是判断阳台是否该封闭的重要因素之一。除了安全问题之外,阳台是否封闭还得看自己的实际需求。比如,想不想把生活区域向外拓展…… 当然,除了以上因素,阳台是不是要封闭还跟个人喜好有关。毕竟,每个人的需求是不一样的。