阳台砌墙属于违建吗?

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这个要分情况,要看你家阳台是开放式还是封闭式,还要看你所在的小区是否有特殊规定、或者你小区属于老小区改造。 先说说开放式的阳台,一般情况下,如果你家的户型是以前的老户型,房子是没有封闭阳台的,所以你在上面搭建建筑,一般都属于违章建筑了哦~因为根据国家的相关规定,如果是开放性的阳台,是不允许进行任何形式的搭建的。(可以查看自己家的户型,判断是否是老户型:老户型通常没有封闭的阳台)

再来说说封闭式阳台,如果是你家阳台是封闭式的,在封闭阳台里面搭建是不是就属于违章建筑了呢?其实也不尽然!还是要看你们那里的具体规定,因为我们经常会听到“地方规定”这样的说法对吧~ 比如说在北京,虽然大多数情况下,在封闭式的阳台上是不能进行搭建操作的。但是呢,如果你的阳台是封闭且独立出来的,在阳台上建造一个小型的花园,种些花花草草也是被允许的哦~毕竟北京常年风沙比较大,在阳台种植花草不仅可以美化环境,还可以减少室外的灰尘和噪音。 但是,如果在封闭的阳台上建了一个小房间,那就是违章建筑了。在北京这是违法的,但是在一些地方却是可以被容忍的。就像上海,对于这样的行为就是包容的,甚至还在电视节目里宣传这样搭建的做法(见视频)! 所以啊,大家在装修之前,一定要了解清楚当地的具体规定呀~(也可以关注我们,随时更新各地政策信息~)

还有一类情况比较特殊,就是老房子阳台改卧室。很多老房子都是没有封闭阳台的,而且在设计的时候,也没有考虑到阳台会改成房间,所以如果要把阳台改房间的话,通常是需要增加外墙承重梁来满足房屋结构安全的。(当然,在改造的时候,也要注意不能破坏防水层等)

以上,就是关于阳台搭建的相关知识啦~希望能对你有所帮助! 如果觉得我的回答对你有用,记得点赞关注哦~

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违章建筑,即违反《中华人民共和国城乡规划法》,未经规划部门审批的建筑物。 (一)未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的; (二)未取得临时建设规划许可证或者未按照临时建设规划许可证的规定进行建设的。 注:根据《房屋登记办法》规定,申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:

1.登记申请书(原件)

2.申请人身份证明复印件(核对原件)

3.建设用地使用权证明文件或土地权属来源证明、房屋竣工验收资料[包括工程竣工报告、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表、房屋建筑工程质量保修书等]复印件(核对原件) (三)法律、行政法规规定的其他条件。

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