业主能拆除阳台护栏吗?
这个得看合同怎么签的,如果没签就放心拆吧! 一般合同里对于外墙装饰有如下约定: 第八条 墙面(一)内墙面的装饰1.内墙面所用材料品种、颜色由甲方选定;2.内墙面所使用材料的接缝做法及所选材料的耐火、防霉等性能必须符合消防安全要求,并经监理验收合格......
第九条 外墙面1.外装修必须符合城市规划要求,且取得相关部门批准;2.外墙体的饰面材料必须是坚固、不吸水的材料,且防腐、防水性能良好。
由此可以看出,如果是正规开发商开发的,有经过审批的图纸和工程,那么阳台的护栏就是内墙壁的一部分,应该由物业负责维护管理(保修期内的维保责任由施工单位承担)。
但如果是违规搭建的阳台或者是没有合法报建的临时建筑,那就由违章建筑的人自己负责,物业可以协助拆除(这是邻居破坏你财产你可以起诉他的权利)。
所以如果你购买的住宅是合法施工建设并经过了竣工验收备案的,那么你就不能擅自拆除外立面上的物。 但是,我们国内的外墙建筑规范都是按照防风、抗震、防火等设计建造的,很多时候并不符合生活实用的功能和要求,比如大多数小区外墙都做了保温处理,如果从节能减排的角度保护环境,那当然非常好,但从实用角度看,冬天冷夏天热,住起来并不舒服。
我就遇到过某地小区外墙是塑料泡沫做的,隔热效果极差,夏天热得像烤炉,而北方很多小区用外墙保温来做隔音,晚上休息跟住在地铁旁没有区别…… 我觉得你可以跟物业沟通,申请拆除重新做,或者更换也可以,毕竟你要住几十年呢,天天面对一个难看又不好用的外墙,多闹心啊!