楼房阳台頂漏雨怎么修？
先分析原因，再想对策。可能的原因有以下几点： 1、房屋年久失修，导致外墙破损，雨水通过破损处进入房间。对于这种原因造成的漏水，应该及时修复房屋外墙，让雨水进不去。（注意，如果外墙有缝隙，可以用发泡剂填缝，再用防水涂料刷一刷。）
2、阳台窗户玻璃密封条不牢固，或者出现脱落，造成雨水飘进室内；如果是这种情况的话，用玻璃胶将密封条重新粘贴固定即可。当然，为了彻底解决这种问题，可以在阳台的窗框上粘贴塑料膜等东西来防水。
3、阳台的防水没有做好。如果出现这种情况，可以采用重新做防水的办法来解决。在铺贴瓷砖之前，做好阳台的防水工作是很重要的。一般情况下，我们都需要给阳台地面涂刷一遍防水剂或粘贴地砖之前涂抹一层防水涂料。
在重做防水的时候要注意以下几点： ①、保证基层湿润但无明水。
②、按顺序涂刷几遍防水材料。
③、每遍涂布方向必须竖向。
④、第一遍涂布后，待其干燥成膜后进行第二遍涂布。
⑤、所有阴阳角等部位均应进行涂刷处理，确保无缝隙。
⑥、施工温度不宜低于5℃。
对于楼顶漏雨的原因一般有以下几种，大家可以根据不同的原因，选择合适并且有效的维修方法。
第一、如果是刚建成的楼房或刚翻修的楼房：因为防水层在进行翻修或新修时，有可能在涂层表皮还处以未干透的情况下做保护层，浇筑砂浆而出现漏雨。一般在第二年或第三年就能自然愈合停止漏雨。
第二、如果是使用的楼房：因为防水层或砂浆保护层开裂在雨水时而出现漏雨。一般在建筑物使用4至7年左右的质量保证期内属于建筑工程保修范围。
第三、如果是在老楼房：因为防水层或保护层老化、基层开裂、雨水冲刷、基层变形等多方面原因造成防水层破坏后出现漏雨。
楼顶是平的，人在楼顶可以直接观察到楼顶结构。一般来说，楼顶上有一层厚的白色颗粒保护层，这层白色颗粒层起到保护下面的防水层不被日光紫外线直接照射老化、起防水的作用。如果楼顶出现漏雨，而防水层与保护层无开裂破损和老化现象（一般在建筑物使用10年以上就属于老化阶段），那么很有可能是建筑结构原因，属于建筑工程保修的范围，应该由建设单位来负责处理。
