什么叫阳台装饰外墙?

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“阳台(雨棚)装饰外架”系指利用建筑物阳台(雨棚)的墙面、底面或顶面进行装饰装修所设置的架子,俗称“晒台”。它同地面上的装饰装修工程一样,是一个综合性项目,其内容包括结构施工和装修两部分。

一、设计 1.一般要求 (1)安全 由于建筑物阳台(雨棚)的外挑尺寸通常较小,且多由承重墙、柱或框架承重,所以在设计时除应考虑荷载作用引起的变形以及可能出现的裂缝以外,尚应注意以下几点以防事故发生: ①在装修骨架的下部增加水平支撑是必要的;对于轻质墙体,为了加强整体安全性,应对边长不超过250mm 的方框或网架进行加固;

②对于面积较大的玻璃幕墙式阳台,最好从内部添加锚固钢板以提高抗风压能力;

③在承重构件上严禁开洞以确保结构的完整性。 (2)构造完善 为了保证施工质量和施工过程中的安全性,在设计阶段就应有完善的构造措施,特别是对于轻质墙体,更应在方案中给予充分的设计论证。

(3)经济合理 在确保质量的前提下,应结合建筑物的使用功能和要求,力求做到经济合理。

2.细部设计 根据《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3—2002)等有关规定,建筑物阳台(雨棚)的围护结构应满足防水、防潮、通风、采光、节能、保温等要求。所以,在进行阳台(雨棚)的装修设计时,对下列各点应给予充分考虑:

①阳台(雨棚)的承重力及抗压能力;

②阳台(雨棚)的安全和使用要求;

③阳台(雨棚)的使用年限;

④材料的耐久性;

⑤各部位的防水、排水设置;

⑥有关门窗的数量、位置、开启方向以及连接方式等;

⑦节能、保温设计和设备配置。

二、材料 与室内装饰工程的选材原则一致,可选用饰面板材、饰膏、金属装饰线等。

三、工艺 与室内装饰工程的工艺做法相同。 四、工程验收 阳台(雨棚)的装饰装修工程完工后,必须进行全面检查,主要检查项目的质量是否合格,各项指标是否符合设计要求和有关法律法规的规定,同时应做好施工记录。

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阳台装饰外墙就是我们平常所说装饰层,而结构层则是指建筑物各部分的受力构件,由横向承重的梁、板和竖向承重的柱、墙组成。梁、板、柱、墙四种基本构件通过合理的连接构成能抵抗竖向荷载和水平荷载的结构受力体系。从法律角度界定建筑物的结构层和装饰层有利于确定业主和专有部分住户的权利及义务。

有部分业主认为装饰层也是建筑物的组成部分,由业主共有。认为安装空调等行为如果需要在装饰层打孔需要得到其他业主的同意。其实这种观点是错误的,按照民用建筑的有关技术规范,建筑物的装饰层是为保护建筑物结构层、延长建筑物使用寿命和美化建筑物外貌而采取的一种工程技术措施,不承担承重功能和受力作用,“从建筑物的规划图纸和施工图纸中,是找不出装饰层的位置的,装饰层是在工程竣工时或竣工以后完成的”。“装饰层从物理意义上讲是附属于结构层的一个部分,结构层的面积就是外墙装饰层的面积”。装饰层并不是业主或者专有部分住户“物权”的客体,对装饰层不能行使物权的所有、占有、收益、处分的任何权利。

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