伦敦西区别墅？
谢邀，正好最近写了篇关于英国别墅买房的经历，分享给题主。 先上图，这间房子是我在英国买的第二套房产，位于伦敦西南部的Mitcham地区，2013年购买。当时房价15万英镑（约合140万人民币）。 现在租出去，每年租金2.5万英镑（约合人民币23万元）。
英国房产以买得值不值评判标准主要是两个，一是地价，二是房租收益。如果买了这个房产，你是否有充足的资金支撑你的开销，能否获得稳定的收益。这两点衡量标准可以简单概括为：收入>支出。 如果你的收入大于支出，说明这个房产买得很值；如果你的收入小于支出，那就说明这个房产买得不值了，你需要重新评估自己的财务状况和购房需求。 以我买的这套别墅为例，扣除贷款利息之后，每年净收益4200英镑（合人民币4万元人民币），扣除日常开支6000英镑（合人民币5.5万元）后，剩余收益2700英镑（合人民币2.5万元），这些收益足够支付房子的租金和税务了。 所以从投资的角度来看，这间房子对我的家庭来说很“值”！ 我在英国还有套别墅，位于伦敦市中心汉普斯特德区域。这是2015年购买的，当时房价32.5万英镑，现出租中，年收益2.8万英镑（约25万元人民币）。
以上两种类型的房产，在伦敦都算比较“便宜”的。因为考虑到伦敦的房价水平，一般总价30-40万英镑（约合270-360万元人民币）就能买到一套不错的房产了。 另外，在购买英国房产时还有一个费用需要考虑在内，那就是税费。购置税、印花税以及贷款相关的收费合计约5%左右。 英国普通住宅和中高级住宅区分，对于普通住宅的界定，在英国购置价值低于50万英镑（约合450万元人民币）的普通住宅，可以享受较低税率的优惠——只需缴纳总房款的2%作为交易税费即可。而购置高于该价格上限的房产，需缴纳的置业税则为5%。 中高端住宅则没有交易税的限制。 除了上述的税费外，在英国购买房产还涉及其他相关费用包括：律师费、房屋检审费用等。