凤凰城别墅房价是多少？
你好，最近打算买一套别墅，看了凤凰城的别墅，环境确实没的说，就是不知道以后的生活成本怎么样啊，物业费什么的贵不贵呀 答主目前也住在凤凰城，对周边的生活成本做了一些研究，给大家参考。 别墅区共分五个苑，分别叫鸣翠园、景秀园、金宝园、天香园和凤仪园。其中鸣翠园和景秀园的均价相对较低，而金宝园的天香院价格则是最高的。 据销售说，由于别墅区的地块比较方正，所以每栋楼的间距很大，基本能达到楼与楼之间的间距要求了（40%以上），所以通风跟采光都很好。
作为别墅区的业主，平时的出行都是开车的，所以对交通的问题不是很在意。不过如果住在这里，公共交通倒是挺方便的，有617路公交可达市区(约50分钟)，还有地铁2号线途经(约30分钟)。自驾的话，上京承高速也就二十来分钟的事，去机场也很方便，只要一个多小时。 如果说生活中最大的不便，那大概就是因为离市中心远一点，吃喝玩乐购等一般性配套不够密集。不过现在三山五园地区正在大力建设中，明年就会呈现一个全新的面貌。届时生活便利性肯定能解决。关于三山五园地区规划的问题很多，我写过一篇很长很详细的答案，感兴趣的朋友可以去看。 下面来说大家最关心的生活成本问题。首先说到别墅大家都知道物业费是很贵的，而且越高端的别墅，物业费通常也越贵。不过好在凤凰城的别墅在物业费的收取标准上还算厚道，只比市价便宜了一点点而已。（其它地段的别墅，比如朝阳区的温特莱花园和石景山的远洋山水，它们的物业费都高达8元/平米每月。）
除了物业费之外，别墅的日常开支大部分跟普通住宅差不多，只不过家电家具的采购预算要高一些。因为别墅的面积比较大嘛。 最后来说说大家最关心房价的问题。目前凤凰城的别墅新房已经售罄，市场上流通的是二手房。按户型来分，有一居室的，也有两居室的，还有三居室的四居室的，具体要看楼栋和楼层的位置。一般建议购买两居室以上的户型，这样居住起来才会比较舒适。 以凤仪园为例，它的地理位置不错，距离地铁2号线西直门站只有几百米，开车上京承高速也非常方便。
这个项目由8栋别墅组成，总共294户。目前一期已经全部售罄，二期在售的是最后一栋，共计40套。单价是1.3万-1.4万元/平方米，总价在三千多万元至六千万之间，属于顶级豪宅了。