小别墅多少平方米，这得看你所指的“小”是什么意思了。 如果是指占地面积（建筑面积也包括在内），那么一般的小别墅占地在120-150平方米左右；如果是单指占地面积的话，估计在一百平方米以内。不过这种小体量的小别墅目前在我国很少了，一般都是一些度假休闲类的小木屋。 其实，目前我们在国内所看到的所有小别墅，不管是独立别墅还是联排别墅，都是国外二三百平方米以上的大别墅，经过设计师精心设计后，被分割成若干个小房间，然后通过连廊、露台等连接起来，从而形成我们目前所看到的小别墅。
当然，我们也可以把面积超过100平方米的房子都称为大房子，那么这些被分割出来的大小不一的房间就是由过去的客厅、卧室等划分而来的。而这样的区分对于居住者来说并没有任何影响，只是增加了房子的复杂程度罢了！
莫子迈优质答主很多人想选择独门独户的别墅，小别墅空间紧凑、使用便捷，受到了一些人群的喜爱。然而小别墅毕竟是少部分人消费的产物，所以小别墅的建造面积也是有规定的，小别墅至少要200平米左右。
随着人们生活水平的提高，建小别墅的越来越多了。如果土地面积比较紧凑的话，建个100-150平米的二层小别墅就足够使用了。200平米的小别墅，已经算是比较大的了，在2、3线城市使用是没有问题的，如果是在1线城市使用的话，那也算小型别墅了。
二层小别墅，如果想建的大一些的话，也可以建造200平米以上。根据实际的使用情况和土地面积以及经济情况，还可以再适当放大的。如果土地面积足够，300平米二层小别墅也不是不可以的。目前建造二层小别墅，基本都是钢框架结构，承重好、质量好、寿命长，而且施工简便、环保节能，是目前建造农村自建房的主要建筑结构。
