南区别墅徐州？
首先，从地价来看，苏州工业园区土拍市场一直很火爆，今年1月到5月共拍了4次地，每次都是触顶摇号，可以说热度很高了！（来源：苏州房地产信息网） 然后，我们从房价上来看，据国家统计局发布70个大中城市新建商品住宅价格指数显示，2021年3月份，苏州新房环比由上月略降0.03%转为持平；同比则涨幅为4.8%，创下近两年新高，在监测的70个城市里排名首位。
二手房方面，4月份，苏州二手住宅销售价格环比上涨0.6%，增幅较上月扩大0.2个百分点；同比上涨6.1%，涨幅较上月收窄0.9个百分点。 作为普通买房人，我们可能更关心板块房价，据诸葛找房数据，目前苏州园区二手房挂牌价已经过万，部分小区甚至达到1.2-1.3万/㎡，这样的挂牌价基本上和周边的苏州新区、相城区相当，比上个月的二手房均价又涨了100元/㎡左右。 从区域分布上看，园区二手房成交主要集中在金鸡湖周边，湖西、湖东以及中央公园板块，比如天域花园、仁恒公园世纪、中海湖滨世家等小区。（数据来源：诸葛找房） 以仁恒公园世纪为例，该小区位于工业园区钟南街西、港田路南，毗邻地铁1号线星海广场站。最近的一次开盘还是在去年10月份，当时高层房源预售均价约3.03万元/平方米，洋房房源预售均价约3.39万元/平方米。 如今一年过去了，同地段、同等条件下的房子又要多少钱呢？我在链家网上看到，目前该小区类似户型的房子报价都在3.4万—3.6万元左右，最高的价格甚至已经达到4万元/平方米。
事实上，自疫情好转后，苏州的二手房市场就开始回暖，成交量不断攀升。4月份，苏州二手房(含苏州园区)成交量更是高达4446套。（来源：链家） 最后，我们再来看看同为“一线城市”的北上广。近日上海出台了限制二手房交易的政策，深圳也有调控政策加码。
据国家统计局发布的《2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，同比下降2.6%；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，同比下降5.1%。 其中，深圳二手房价格跌幅最大，4月份下跌0.1%，一季度累计下降4.7%；北京环比微涨0.5%，同比上升1.3%；广州环比回升0.2%，同比上升5.0%；上海下跌0.2%，一季度累计下降4.8%。