重庆的别墅哪个地方?

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首先从地理位置上划分,重庆的别墅主要有三大类,一是以缙云山、北温泉为代表的远郊别墅;二是以中央公园、西永大学城为代表的近郊区别墅;三是以化龙桥、冉家坝为代表的城市中心别墅。其次再从土地性质上来分,除了少量别墅是以商品房的形式出现外,绝大多数均为政府出让的土地,因而性质也分为三类:一类是独立用地(有明确的划分红线),一类是分割式用地(没有明确的划分红线),还有一类则是旧城改造类项目。最后依据各区域的土地储备情况来分,目前可供开发的别墅用地主要集中在北部新区和东南部的两江新区两大区域,其中又以北部新区的可开发面积最大。 据相关资料显示,截至2013年6月底,重庆市可建设用地面积为4989公顷,其中居住用地523公顷,占全市住宅土地的24.3%。而在这523公顷住宅用地中,涉及别墅用地的有79公顷,占比高达15%。根据规划,这79公顷别墅用地主要分布在两大区域,一是位于西部新城的中央公园板块,该板块规划了18.5平方公里,将建造成一个集生态田园、居住社区、休闲娱乐为一体的宜居示范区,建成后的中央公园板块将与解放碑、观音桥两大商圈一起成为重庆新的城市地标;另一个就是位于东部滨江新城的化龙桥板块,该地区将打造成集高端商务、商业、文化娱乐为一体的区域性商务总部基地。除这两个区域以外,北部新区的鸳鸯板块以及巴南区的鱼洞板块也有一定数量的别墅地块推出。

作为新一线城市,近年来重庆的别墅市场一直保持着较快的发展速度。据相关统计显示,截至目前,全市共有近100个别墅项目,可开发土地近五千余亩,房源1万余套。

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别墅一般建在有山有水有绿化的环境里面,首先重庆做别墅比较多的区域就是江北区的五宝山片区、北滨路片区,再有就是渝北区中央公园片区、回兴片区、冉家坝片区,再就是南坪铜元局片区和南滨路片区,还有就是巴南区的鹿角片区、龙洲湾片区和李家沱片区,还有大渡口区的九宫庙片区和双山片区,还有两江新区的鸳鸯片区和天宫殿片区,还有九龙坡区的杨家坪片区和谢家湾片区、石坪桥片区和石桥铺片区,还有沙坪坝区的大学城片区和小龙坎片区、石碾盘片区和杨公桥片区、陈家桥片区和丰文片区。

总的来说,重庆的每个区都有别墅,但是并不是每个区和每个片区都做别墅的,因为做别墅需要有一定的经济实力,所以只有城市发展比较好,经济实力比较强,环境比较优质,自然环境比较好,有山有水有园林的区域才有别墅,一般有山的区域做联排别墅和叠拼别墅,有山有水的区域做独栋别墅和联排别墅,无山无水有园林的区域做洋房和别墅。

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