别墅分为哪三种？
1、纯别墅 指的是由多个单间组成的独立式住宅，一般有独立的院落和私家花园。这种别墅在国内很受高端客户喜爱，比如北京的中关村科学城海芯家园，上海的外滩壹号，杭州的西湖国宾馆等，都是独门独院的设计。 这种别墅一般是独栋建筑，也有少数为双拼或联排的建筑类型。由于容积率低，建筑密度小，环境舒适，常常受到高端人群的青睐。
2、错层别墅 所谓“错层”，就是楼房层层错开的户型设计，这种户型一般在3到5层之间，通过多层建筑的层层叠合形成错层效果；或者是一栋楼中有一两个楼层是错层的。这样的好处在于使每户均有良好的采光和景观视野，并且避免了一般别墅入户楼梯过于狭窄的弊端。 但是这类别墅往往会有面积浪费的问题出现。
3、叠墅 叠墅，即叠加别墅（Townhouse），起源于欧洲。它是结合了洋房和别墅两种产品优势而打造出的新产品。其优点在于价格比别墅低，而且能享受别墅的私密空间，同时拥有洋房的得房率。 但缺点也非常明显：一层变两层，会导致得房率降低，且上下层动静不分区，存在隔音问题；同时，在建筑结构上，叠墅属于多层住宅，载重能力较低，对结构和设计的要求更高。另外，叠墅因为整体高度不高，所以容易导致前庭后园光线不足等问题。