叠拼别墅上好还是下好？
我们公司2014年底到2016年初在苏州工业园区做了两个项目，都是6层的洋房（480㎡和560㎡），下面三层的户型一模一样，从地下一层到地上三层；上面两层是错层结构，各层的功能、面积、格局都有差异。 因为园区限高，所以我们做不了叠拼产品，如果做叠拼，应该是在此基础上把第一层楼的户型做大，做成四间卧室＋公卫的布局，其余各层不变。 这样的设计初衷是因为考虑购买这套房子的人，一般是一家三口或者一对夫妻带着一个孩子，所以把最下面一层留给孩子，做成儿童房，中间各层是起居室，最上面一层是大房间，可以作为老人房或者客房。
这样安排的目的也是为了隔音考虑——上下楼不会吵。 现在这两个楼盘都已经交付了，住的都是有钱人…… 有钱人其实是很通情达理的，只要你做的房子够好（这里的不好指的是质量问题，而不是品控问题），他们不会刁难你的。
但是有钱人的要求你也不是能随便糊弄的。比如说他们对于装修的品质要求很高，你用的材料你只要说出品牌，即使是不知名小品牌，有钱人也愿意买单（当然是大牌子更好）；但如果你用不知名的品牌糊弄有钱人，那你就等着被投诉吧。 还有，现在建筑工艺越来越复杂，各种技术工种互相配合，如果某项施工出现了质量瑕疵，很有可能你就要承担全部责任，因为后面工种的施工要绕开你这个“病株”继续前行。
我建议题主你做好以下三点：
1.严格把关材料进场验收，尤其是防水这种工程量大且容易出问题的材料；
2.认真执行各工序之间交接查验制度，比如泥工完工后，砌墙工人要对墙面进行抽样检查；
3.强化施工人员的品控意识，提高他们的职业素养及责任心。 现在有些施工管理人员素质太差了，我遇到的有些人，他根本不把你的建议放在心上，而是自以为经验丰富，什么都懂，对年轻设计师的指导性意见不屑一顾，这种人就算给你把钱赚了，你也很难保证质量。