别墅得房率一般多少？
别墅得房率没有固定的标准，跟户型、结构等因素有关。 一般来说，排屋的得房率较高，可达90%左右；而洋房的得房率则相对较低，在75-85%之间。 因为别墅的面积大，但功能性不一定就比中小户型更全面。比如同样是300平米，洋房可能是一梯一户的设计，动静分区明显，功能齐全；而别墅却是上下三层，可能在功能性方面就没有那么全面了——比如地下室可能会作为车库或休闲功能区使用，不计入住宅面积，那实际可使用的面积就会少一些。
当然，如果别墅的设计比较合理的话，同样能做到功能齐全甚至超越洋房。 不过通常情况下，别墅的多重属性（住宅+花园）导致其得房率确实很难有一个确定的数字。 如果硬要选择一个数值的话，60%应该是上限了。 因为一般情况下，每层建筑面积乘以百分之六十，得出的数字大致是这幢房屋的实际面积。当然，如果算上绿化、景观等公共区域的面积，这个数值会更大一些。