星沙有哪些别墅?
现在长沙的别墅市场,星沙可以说是独占半边天! 星沙的别墅大致可以分为三类,传统别墅、类别墅和公寓式别墅。
1.传统别墅
这类别墅在星沙有不少存货,基本以联排或独栋的形式出现,特点是绿化好、人车分流、环境优雅、离市中心远但交通比较便利,适合追求安静生活氛围的人。代表项目是恒大雅苑、恒大锦绣天下。
2.类别墅
这种类型的别墅在星沙较多,一般位于市区边缘,交通便利,价格实惠,与高档住宅相差无几,但面积段偏小,一般是4-6层,一户建筑面积在150-300㎡之间。它具有别墅的功能,如带花园、入户花园等,也有普通住宅的特点,如得房率高、公摊面积小。
项目有复地·星光国际、金侨·范城、中南汽车世界、碧桂园·湘府明珠等等。
3.公寓式别墅 这一类一般是在商业地块上建设的商业物业,由酒店式管理,产权一般为40年。它兼具公寓和别墅的优点,又区别于普通的公寓产品,其拥有独立的住宅空间,并带有私家庭院和花园,而户型方面则以套二为主。价格比同类的别墅产品更便宜,但舒适度稍差一些。代表项目为保利·香槟国际。 不过最近新出让的一块住宅地块([2021]长沙市第038号)或将改变这样的局面,该地块要求住宅毛坯限价9800元/平,建成后将成为星沙的新地标。