蓬莱长裕小区别墅？
这房子我没买，所以不能从业主的角度来回答这个问题，但是我买了同区域、同等价位的一个普通住宅，就来以我的角度说说为什么这个别墅卖这么贵吧。 这个项目就是位于烟台蓬莱的恒大海上威尼斯，这个项目由恒大地产集团于2016年5月开发建设 这是项目的海景宣传图 海边别墅嘛！看着就特别震撼有木有！ 在海边建别墅是恒大海上威尼斯最大的卖点之一，另一个卖点就是恒大地产号称集100余项工艺精工，将96个装修细节与458项施工规范紧密结合而成。
我是2017年买的这里的洋房（带电梯），当时房价已经涨到万元/平方米了，现在应该更贵了吧。 我买房子主要是因为离上班的地方近（在开发区），另外因为这个项目属于“海边的”，所以我很喜欢，就买下来了。其实买下来我还是很后悔的，因为交房的时候和我想象中有差距（我买房时看了样板间，那个样板间真的是很漂亮，后来交付的时候有些遗憾），另外就是后期物业的不作为，不过这些都不重要，毕竟钱在我手里，我想怎么花就怎么花。
再来说说楼主提到的长裕小区，我看网上很多评论都说这个别墅区没建好就涨价，我觉得主要是受恒大影响，毕竟恒大是这里唯一的开发商。 但是据我所知长裕小区和恒大并不是同一个老板，我个人觉得长裕小区这个价格应该是合理的。
最后，我想说，不管怎么样，有钱人毕竟是少数，大部分还是要靠打工来挣钱买房，而一些企业为了给员工发福利或者是激励员工就会选择用团购的方式来购买房屋，据说长裕小区这次开盘仅余60多套，已经被各大企业订得差不多了.... 希望对你有帮助。