天津别墅怎么样？
天津的别墅主要是清、民、近代、现代四种风格， 清朝和民国时期的别墅多在市区或近郊，这些老别墅多是当时达官贵人居住的地方，现在大多已经破败。但也有不少经过修缮，重新焕发生命的。 这里主要介绍现在的新别墅，主要分布在环渤海地区，尤其是滨海新区。这类新别墅风格比较一致，都是简约的现代风格。因为土地资源紧张，开发商多采用独栋洋房+叠拼别墅的形式来打造别墅区。
下面我主要以某楼盘为例，介绍一下目前市场新别墅的情况。 这个项目坐落于滨海中关村科技园内，整个园区规划面积54平方公里，其中住宅用地12.87平方公里，总建筑面积290万平米。由招商蛇口与绿城合作建设运营，建筑风格为当下最为流行的现代风格，色调以浅色系为主，看起来比较清新淡雅。
项目的低密度住宅部分分为叠拼与洋房产品。其中叠拼产品一共6种户型，分别为下叠137平米，中叠117平米，上叠117平米（三层带阁楼），每个户型都有不同的侧重点，比如137平下叠这款户型，设计上做了多层庭院，最大楼间距达到约35米，保证了隐私性和采光；而117平的上下叠户型，则在客厅和卧室都设计了大面积开窗，使得室内更加通透明亮。 叠拼还有一层用于停放车辆以及储物间。这样的设计在保障私密性的同时，也解决了别墅“上车难”的问题。
另外，这个项目还打造了类独栋产品，一梯一户设计，保证私密性；户型设计上也是明厨明卫，通透性强。整体来说，这里的别墅得房率较高，基本在90%以上。 除了别墅产品外，该项目还配套建有合院公寓，平层公寓以及写字楼等产品。
总体来说，天津的别墅价格相对北京要低很多，预算充足的客户可以考虑北京东部的通州、怀柔、密云等远郊区，这些地方新房价格只有2万/平米左右，而类似天津这种环城四区，价格也就2-3万/平方米。