中央别墅区朝阳区别墅？
这个问题，我绝对有话语权！首先，中央别墅区是北京最早的富人区； 其次，这个区域目前二手房成交量比较大； 最后，这个区域的房价也是北京各郊区里最高的一个区间。 所以，这个话题确实有意思。 先说位置，中央别墅区的位置，可以说是在京城的正中央，东三环以东，北四环以南。 从地理位置上说，这里其实属于朝阳区。但因为在五环外，又处于机场高速公路一侧，所以严格地说应该归属顺义区。
再说交通，因为处于两个城区的交界处，所以地铁相对来说比较远一点，目前唯一的地铁线路是15号线，不过规划中的R4线可能会改变这一现状。 至于公交和自驾，这里是唯一的一个没有高速干线的区域，机场高速公路从这里穿过。但是这里有2个航站楼（T3、T4）和一个火车站（朝阳站），所以公共交通非常便捷，自驾的话也比较方便上三环、四环。最后就是飞机声干扰的问题，这恐怕是个无解的问题……
再来说说这里的房子，由于开发较早，所以建筑风格比较多，有洋房、小独栋、大独栋、联排等。 面积段从百平左右到上千平都有。 目前这个区域的新房已经很少了，只有金隅•金成府还有部分叠拼和联排在售，价格每平米6万+。
二手房方面，主要集中在丽都花园、金泽园、嘉润花园和东郊小镇几个小区。 根据业主的需求不同，这几个小区的房源也有差异，比如丽都花园和金泽园小区以中小户型为主，主要满足改善型客户需求；而东郊小镇和嘉润花园小区则主要以大户型为主，主要针对高端客户群。 据我所知，最近一段时间，买进这个区域的多为外资企业高管或是海外回来的华人，他们大多对居住品质要求较高，同时由于孩子出国较多，所以对距离国际学校近的小区（比如东郊小镇）较青睐。