长沙御景龙城别墅好吗?
小区优点:
1、地理位置好,临近汽车西站,出行方便;
2、有山有水,环境不错;
3、户型很好,得房率高;
4、人车分流,安保措施不错。 小区缺点:
1、交通问题,西二环建设了几年了都没解决拥堵的问题,通过这边只有早晚高峰期,且存在掉头难的问题。
2、附近没什么商业配套,只能靠小区门口那点大,满足基本生活需求,想要逛大型商场就得坐车去河西或市区。
3、教育配套跟不上,本小区没配建中小学,据说是和山水芙蓉学校挂钩,但学区划分还得等教育局通知。
4、绿化还行,但是保养一般,部分绿化带感觉有点乱。
5、车位不足,车辆乱停放。
6、有些户型的采光不好,北边那个高层确实影响视线及阳光照射。 这个楼盘是2011年建好的,那个时候小区的环境确实是数一数二的,绿化相当不错,可惜现在有点失修的感觉。户型也是标准的又长又窄的那种,好在得房率高。双电梯的设计也很少有,在那时候算是高配了。 人车分流做得也不错,就是保安大爷不太好惹,我这种长得显小的都有人盘问,不知道那些看起来像混黑社会的怎么搞定。
周边环境还是不错的,南边的山可以爬山散步,不过最近山上有违建,已经被有关部门查封了,以后不知道会不会继续对外开放。西面不远处就是象鼻窝森林公园,环境挺好的,就是路太难走了,开车过去都要绕一大圈。
这地方的房价一直不太稳定,这几年好像都没有什么升值空间。因为周边有新建的梅溪湖一期二期,还有师大附中学校,二手房价格都快赶超这边了。
作为十年前的项目,小区的一些硬伤是无法避免的,主要是受地理条件的影响,没有什么开发空间。如果是你,你会买这里吗?