别墅区的高层与别墅的区别？
1.价格 同样是300平，洋房和别墅的价格就差多了，别墅基本上在450以上，而洋房则只有300左右，虽然别墅的容积率低，但是土地成本却比洋房要高很多。因为别墅的土地基本都是以亩为单位计算的。
2.面积 由于别墅一般位于郊区，环境不错，所以通常都是独门独院，私密性很好，而且空间大，活动范围多，居住舒适度很高。但高层就不同了，一层楼几十户，甚至上百户的都有，私密性就没别墅好了，而且得房率也没有别墅高，空间感也就没别墅好。
3.配套 一般来讲，别墅的配套都会比洋房要好一些，毕竟价位摆在那儿呢，高档小区对吧，一般来说，别墅区都会有独立的会所，有游泳池、网球场什么的，并且配备完善的安防系统。 但洋房就不一定具有这些配套了，可能有的会带有底商，这样的话，购物比较方便，再就是物业水平跟别墅比起来还是有差距的。
4.资源占有 这是别墅最大的优势，别墅占有了更多的自然资源，一般都是环境优美，空气清新，适合居住的，有的是靠山或是依水而建，有的还有私家景观，比如说私家庭院啊之类的。但是高楼是没有这样的资源的，要么就是远郊的别墅区能够享有这样的福利。 高楼能够享有的是城市公共资源，比如市政设施、文化教育、医疗等。