市区别墅和郊区别墅哪个好？
别墅，顾名思义就是豪华的住宅。这种建筑类型在市中心是绝迹了（除香港之外），因为中国的土地都是国有的而且是实行计划经济，不可能出现那种一户一地的模式，所以想建别墅只有去郊区买了。 那么为什么还要提倡这种建筑出现在郊区呢？ 这是因为中国城市土地使用制度不合理导致的。
首先我们现有的城市规划中，把城市用地分为几个等级，并规定了各个区域的建设规模。这样的目的是控制城市的膨胀，实现城市的可持续发展。 但是由于中国是一个房地产驱动的经济增长模式，导致这个城市用地规划被扭曲了。在那些经济发展快，投资环境好的地区，大量的工业项目涌入，但是城市的人口却跟不上，于是出现了很多所谓的“空心村”。这些空出来的地干嘛了呢？政府用这些土地去进行所谓的基础设施建设，或者盖起了高大上的行政中心、高铁站等等。
而老百姓想要买房怎么办呢？政府以政府的威信强行让开发商去建设各种保障房，廉租房用来满足中低收入群体的需求，至于富人们则要去海外购买豪宅了（据福布斯排行榜，在中国收入最高的10%人口比20%人口的平均年收入多48倍，而最富有的1%人口甚至要比剩下的90%的人均收入水平高出近500倍之多！）。
因此现在的问题就是，在城市里那些真正需要住房保障的中低收入人群得不到足够的帮助，而那些既得利益者却把本该用于基础设施建设，环境保护的钱花在了为富人群体营造更好的居住条件上。这显然是一种本末倒置的行为。 那么如果把这些既得利益者的房产收回，拿来给中低端人群建保障房，是不是一种两全其美的办法呢？可惜这在现阶段却是完全不可行的。因为这些房子本来就是为了富人准备的，他们愿意花钱买这类品质的房子，而且这类房屋一般地处偏远，环境也不错，政府只需要稍微投入就可以满足他们的需求了。
当然有人会说，可以拿一些土地出让的钱来建设保障房啊，但是我们现在的土地出让金已经够高了，如果再大幅度提高土地价格，不仅会对地方财政构成威胁，而且还会阻碍经济的发展。毕竟高土地成本对消费和投资都是一种抑制。 面对既成事实，我们的城市规划工作者应该学会如何与这种“反规划”行为相处。也许最好的办法就是承认这种不合理的现状，并且试图寻找一种新的城市规划体系，在这个体系当中，能够既保证中低收入的群体的住房需求得到满足，又能在宏观层面上确保城市健康可持续的发展。