七百多平别墅？
首先，这个题目有问题，700多的户型，按建筑平方米算，那真是小别墅了，但是如果是占地面积700多平，那算是大花园了。 其次，这个问题提得有点莫名其妙。
第一，题主没说是哪个城市，那我默认你是北方城市，因为南方很多地方是一平米土地的价值远远大于北方的。第二，题主也没说这是新房还是二手房，那你说的价格肯定是二手房的价格，二手房市场里有大量150平以上的大房子出售，但是这些房子的外立面一般都有几年甚至十几年历史了。
第三，不知道你具体指的这套房是哪个小区或者哪片小区里的哪栋住宅，这直接决定了未来你的邻居是谁——是高端人士还是普通居民。最后，决定这套房价值的最大因素其实不是面积，而是地理位置，同一个地段不同面积的住宅价值几乎是等价的，因此才有了“一寸土地一寸金”的说法。
如果你有一套700平的院子，在三环里，毗邻故宫，那可能值3个亿；如果你在五环外有一块700平的宅基地，那可能值2000万；如果在六环外，可能也就值600万。 因为，在一线城市，土地资源是非常稀缺的，同样在建设成本上的投入，建在一堆垃圾土坡上和建在北京四环内，价值绝对不一样(当然，这里忽略了市政配套建设费等其他费用)。