别墅外墙多高好?
别墅,又称为私宅、豪宅等,是指独门独户,带有内部庭院,且占地面积较大(>300平米)的住宅。 与高层住宅小区相比,别墅在建筑形态上有明显差异。以层数来说,一般仅1-2层;以立面造型来看,多为低密度的多层住宅。
根据土地用途分类,别墅包含独栋别墅和洋房别墅两类,其中独栋别墅占据“别墅”概念的大部分舆论空间,以其稀缺的自然资源及独立的户外空间赢得消费者的青睐。 而洋房别墅由于其容积率与绿化率往往优于同等地段的独栋别墅,受到消费者关注。 不过,随着市场调控政策不断发力,住宅市场上非普通住宅的供应显著减少,洋房别墅产品也逐渐向独栋别墅靠拢——不仅容积率越来越高,而且户型也越来越接近独栋别墅了。
从建筑形态上来看,通常意义上所说的别墅,即指独栋别墅。而独栋别墅的外墙高度没有统一标准,取决于多方面因素。 首先,要看建造材质的承重能力。一般情况下,砖混结构的房屋墙体厚度能达到49公分,而混凝土结构房屋墙体厚度则能到65公分。当然,对于钢结构的建筑,墙体可以做得更薄一些。 但无论如何,单墙作为房屋的主要承重构件,其承载重量不会超过250公斤/平方米。
当然,除了看“墙体的承重能力”外,我们还需要注意一个“度”——过厚并非好事。由于建筑材料的限制,如果墙体过厚,一方面无法实现内外墙之间的竖向隔音;另一方面也会增大建筑的荷载,增加成本。所以,为了保证居住的舒适度和经济性,对独栋别墅外墙的厚度也应有一个合理的控制。
第二,要兼顾通风采光的需求。 一般来说,外墙厚度与层高之比为1:1.5较为合适。若是这个比例过低,会导致外墙过于高大,给居住者带来阴暗、压抑的感觉;反之,则会因通风和采光不足,影响居住的舒适度。
我们在考量独栋别墅的外墙时,既要考虑结构的安全性,也要顾及居住者的感受。