别墅为什么限高？
因为限高，所以选了这个户型。。。 这个限高，指的就是容积率（住宅项目）不能超过1.0（当然，现在好多地块都是限低的，比如北京一些地区限制低于3米，那就是更低的容积率了）。 这个数值怎么来的呢，参照美国规划协会在《城市居住区规划设计规范》中推荐的数值： 即一般情况，居住项目的容积率为0.8～1.5。
这个指标是什么意思呢？简单说吧，它是指一个住宅小区地上面积与用地面积之比。假设你的宅基地面积为15亩，那么按照最大建筑面积的比例计算，你应该建的住宅面积为15*667=1000平方米。但是考虑到住宅通风、采光等基本要求，你实际上盖的住宅面积不能超过1000/1.5=667平方米。超出部分，就是需要拆除的面积。 那是不是我只要不超过667平米，就不用担心被拆了呢？错！你还得考虑道路、绿地、广场等其他用地。假设这些用地占总面积的30%，那么总用地面积为15*(1-30%)=10.5亩，应该建设的住宅面积为10.5*667=700平方米。即使是你建造的住宅没有超过667平方米，也可能被要求拆除。因为容积率这个数值，是指建筑的总占地面积与净用地面积的比率。 所以说，限高有严格的科学依据，是经过了大量的实践得出的，是非常值得提倡的建设标准。