别墅首付多少啊？
这个问题，我们以前做过统计，以一线城市为例（其他城市差别不大） 买一套200平的别墅，总价大概300万左右。首付款4成，120万。贷款额度最高150万。 如果是在县城买别墅，可能首付只需要10%左右。
当然这是买别墅的基本要求了！ 那买了别墅之后，装修怎么办？我们的统计数据是，装修费平均在1000一平。装修豪华的，或者偏北欧极简风格的，当然会花更少。装修简约的，或者喜欢中式风格的，可能会更多。按照这个数据去算，一套200平别墅，装修费大概在200万。（当然如果你特别喜欢某一种风格，比如地中海，巴洛克等等，那就另当别论了。这种风格一般在设计上会更费钱一些。）
所以买别墅的首付款＋装修款，大概需要220万左右。 如果你的存款足够，那么问题很简单。但如果你的存款不够，又想买别墅的话…… 那只能想办法借贷了！现在买房按揭贷款的政策，对于首套住房来说是紧的。大部分人都会受到房贷政策的限制。但如果是二套的话，有些城市的房贷利率还有上浮，同时首付比例也会上调。
相比普通住宅来说，别墅的土地性质属于住宅用地，虽然使用年限一样都是70年，但别墅用地是不允许改变用途的。 所以在转手时，普通的商品住宅要比别墅好出售很多，毕竟“住”的需求要远大于“投资+度假+收藏”的需求。