上海哪个区别墅好？
要论别墅，其实应该这么问，“上海哪个板块或者区域的别墅好” 毕竟上海的别墅产品，和很多城市不一样。除了极少数的独栋，大部分都是以叠加为主。而这种产品的核心价值点（环境、户型），又很大程度上受到外部资源的影响。 所以，要比较上海的别墅，首先要明确两点：
1.你更看重地段还是户型？对于别墅来说，户型的重要性远远比住宅更高。因为这直接关系到生活舒适度的问题。如果一家老小住在一起，那上下层分户就显得尤为重要了。
2.你是偏向于市区的老洋房？或是郊区低密度洋房？或者远郊别墅？ 对于大多数普通人来说，买别墅无非有两种目的：一种是为了享受城市稀缺的土地资源；另一种就是田园牧歌式的养老生活。在选别墅时，就可以根据自己的需求侧重来选了。
首先，从地段来看，市中心的老洋房自然是不错的选择。比如静安寺附近，虽然旧改推进缓慢，但是地块稀缺性依然很明显。新房目前仅有静安天御一个项目可选，且面积段偏改善型。此外中山公园一带也有零星的老洋房，不过总价都较高。 其次，如果是偏向于田园牧歌式生活的买家，可以考虑青浦朱家角、松江佘山板块以及奉贤青村，这里的别墅，价格区间整体比较大，从千万级别的合院、叠拼，到三四百万的洋房都有。而且环境好，配套也不错。尤其是朱家角的古镇文化，作为上海最后一个原生态古镇，值得好好品鉴一下。 最后，如果是偏向土地资源的买家，可以选择奉贤金汇、南汇临港等新城板块。虽然这些地方的定位是“国际生态商务区”、“国际航空港区”等等，但目前的现实情况是，发展相对滞后，拥有大量可开发的用地。尤其是南汇新城，规划人口约为25万，预计将会建成为上海未来最大的宜居之城。而且这里的价格，相比前两个区域，确实具有很大的优势，高层房源3万多一平，别墅6万一平。对于预算有限的刚需买家而言，也是一个不错的选择，具体可以参考我之前写的问答：《想买别墅，首付却只能拿出70万，该怎么办？》