阳台隔间属于违法吗?
不请自来,这个问题我有发言权。 首先,明确告诉你,在一般的城市里,将阳台隔成房间是违法的! 原因如下: 1.房屋的设计使用年限是有限的,一般商品房的设计使用寿命是50年或者更长,而家庭使用的洗衣机、冰箱等电器的使用寿命往往不到这个数的一半。
2.住宅设计主要是满足安全、适用、耐久等三项基本指标,而对于卧室,除了这三个指标外,还应考虑采光通风及环境质量等因素。根据《住宅设计规范》规定: “每套住宅应至少有一个卧室或起居室(厅)直接自然亮和直接自然通风”; “直接自然通风的有效面积不宜小于该户型总建筑面积的3%”。(有效面积是指开窗面积,即有窗墙面积的1/2以上为合格) 所以,没有自然光源和自然排风的房间都不符合住宅设计规范。
3.根据国家质量监督检验检疫局制定的《居室空气监测大纲》规定:“住宅内人员可接受的最大噪声值为45分贝”。如果隔音效果不好,超过这个值就会影响睡眠和健康。 而一般情况下,普通的混凝土、砖混结构的住宅楼的建筑隔音效果为70dB左右。若是钢混结构的高层建筑则能达到80dB以上;如果是框架结构或框剪结构的建筑,其隔音效果能达90dB以上。 所以,如果没有做隔音处理,把客厅和餐厅改成卧室是违反国家相关规定的。