别墅阁楼算不算面积？
1.在建筑学上，没有所谓的“明造”和“暗造”的概念。 所谓“明造”是指：在房屋立面（对外面的窗户、门等）开窗的户型；
所谓“暗造”则是指：所有开窗都在室内，不向外透光的户型。但不论是否采用透明材质或结构（如玻璃幕墙），只要存在“暗间”，就属于“暗造”。 所以，你的第二张图，由于卧室开窗在室外地坪以上，是明造；而书房的窗是在楼层顶部，属于暗造。（其实还可以再细分：有外飘窗的是明造中比较舒适的户型了……）
2.阁楼的定义很宽泛，一般是指位于房屋斜坡顶部的房间。这种房间可能很大，也可能很小——甚至只不过几平米而已。 如果阁楼的层高与其它房间一致，且具有正常的通行空间，那么它的价值主要在于：可以安排居住或者办公。但如果阁楼的高度很低，例如不足2．5米，即使通过结构设计做出上下层之间的通透效果，也会使内部非常压抑。这样的阁楼，基本上只适合做储物间了。
3.关于阁楼计算建筑面积的问题，需要考虑两个问题：
①是否作为公共通道使用，即是否可以从室外进入；如果可以不通过室外直接入室，那么这个阁楼应该计入整套房屋的建筑面积。
②是否存在采光通风窗，这是区分“暗造”“明造”的重要依据。如果有，则属于公共部位，应计建筑面积;如果没有，则属非承重墙，不应计算建筑面积。