别墅改建手续好办吗？
我们做过不少别墅改造设计，也遇到过很多类似的问题，所以总结了一些经验供题主参考。先放一个小案例，这是位于厦门某别墅小区的一栋别墅改造前后对比图： 原建筑是业主自建房，有土地使用证和房产证明，但存在结构缺陷、采光通风差等问题，经与业主沟通，确定了改造方案。
一、别墅改造流程 二、需要准备的材料 （一）房屋建筑规划审批文件；（二）房屋建筑竣工验收文件； （三）房屋产权证件；（四）土地产权证件； (五)申请人身份证、户口本原件以及复印件。 三、需要明确的问题及手续办理过程 （一）是否要征得邻居同意——不需要，法律没有明确规定； （二）是否可以拆除阳台和飘窗——不可以，属于违法； （三）是否需要进行消防报建——需要； （四）装修公司是否有资质——不需要，但是装修出来的效果和质量无法保证； （五）是否需要申报环保——需要，特别是对于隔音措施要做好。 另外，不同的区域、不同的项目、不同的施工阶段所需要的资料和办理手续的程序是有差异的，具体情况还需具体分析。